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数据库设计报告

房屋中介公司管理系统

作者：捷码AI · 智能生成平台

日期：2026年6月28日

版本：v1.0

【摘　要】

本文档详细阐述了“房屋中介公司管理系统”的设计与实现。本项目采用 JAVA_WEB、C_SHARP2、BOOT、SPRING_BOOT、SSM、VUE、VUE_WXAPP 技术栈构建，属于 oa 领域的典型应用。系统底层数据模型设计严谨，共包含 9 个核心实体，涉及管理员、员工、用户、出租房源、出售房源、求租、租房订单、售楼订单等关键业务对象，并通过 13 组实体关系构建了完整的数据支撑体系。在功能架构上，系统划分为售楼订单、租房订单、出租房源、出售房源、求租、用户等主要模块，实现了从数据持久化到业务逻辑处理的完整流程。该设计方案结构清晰、逻辑严密，能够有效满足管理员、员工、用户、出租房源等场景的业务需求，具有较高的实用价值和参考意义。

【关键词】管理员；员工；用户；出租房源；出售房源；求租JAVA_WEB；C_SHARP2；BOOT；SPRING_BOOT

1　需求分析

本系统旨在解决企业级应用开发中的共性问题，通过标准化的架构设计和功能模块划分，降低开发成本，提高代码质量。主要包含以下核心功能模块：

本系统根据业务逻辑划分为 9 个主要功能域。各模块遵循高内聚低耦合原则，具体定义如下。

1.1　售楼订单（核心）

暂无详细描述。

功能包含：新增、查询、编辑、删除。

关联实体：售楼订单

1.2　租房订单（核心）

暂无详细描述。

功能包含：新增、查询、编辑、删除。

关联实体：租房订单

1.3　出租房源（核心）

暂无详细描述。

功能包含：新增、查询、编辑、删除。

关联实体：出租房源

1.4　出售房源（支撑）

暂无详细描述。

功能包含：新增、查询、编辑、删除。

关联实体：出售房源

1.5　求租（支撑）

暂无详细描述。

功能包含：新增、查询、编辑、删除。

关联实体：求租

1.6　用户（支撑）

暂无详细描述。

功能包含：新增、查询、编辑、删除。

关联实体：用户

1.7　员工（扩展）

暂无详细描述。

功能包含：新增、查询、编辑、删除。

关联实体：员工

1.8　管理员（扩展）

暂无详细描述。

功能包含：新增、查询、编辑、删除。

关联实体：管理员

1.9　房屋类型（扩展）

暂无详细描述。

功能包含：新增、查询、编辑、删除。

关联实体：房屋类型

2　数据库设计

2.1　概念结构设计

系统实体关系图（E-R Diagram）如下图所示。

表 3-2 实体关系明细表

主实体 (A)	关联类型	从实体 (B)	业务语义
出租房源 (House)	N:1	员工 (Emp)	出租房源 (House) 关联员工 (Emp)
出租房源 (House)	N:1	房屋类型 (Htype)	出租房源 (House) 关联房屋类型 (Htype)
出售房源 (Hourse2)	N:1	员工 (Emp)	出售房源 (Hourse2) 关联员工 (Emp)
出售房源 (Hourse2)	N:1	房屋类型 (Htype)	出售房源 (Hourse2) 关联房屋类型 (Htype)
求租 (Qiuzu)	N:1	用户 (User)	求租 (Qiuzu) 关联用户 (User)
租房订单 (Chengjiao)	N:1	用户 (User)	租房订单 (Chengjiao) 关联用户 (User)
租房订单 (Chengjiao)	N:1	出租房源 (House)	租房订单 (Chengjiao) 关联出租房源 (House)
租房订单 (Chengjiao)	N:1	房屋类型 (Htype)	租房订单 (Chengjiao) 关联房屋类型 (Htype)
租房订单 (Chengjiao)	N:1	员工 (Emp)	租房订单 (Chengjiao) 关联员工 (Emp)
售楼订单 (Horder)	N:1	用户 (User)	售楼订单 (Horder) 关联用户 (User)
售楼订单 (Horder)	N:1	出售房源 (Hourse2)	售楼订单 (Horder) 关联出售房源 (Hourse2)
售楼订单 (Horder)	N:1	房屋类型 (Htype)	售楼订单 (Horder) 关联房屋类型 (Htype)
售楼订单 (Horder)	N:1	员工 (Emp)	售楼订单 (Horder) 关联员工 (Emp)

注：N:M（多对多）关系通常通过中间表实现。

图 1　房屋中介公司管理系统实体关系图

2.2　逻辑结构设计

核心数据表结构定义如下，包含表名、字段名、数据类型及约束条件。

表 1　管理员(Admin)

字段名	类型	属性	说明
name	String(12)	-	姓名
tele	String(11)	-	电话

表 2　员工(Emp)

字段名	类型	属性	说明
name	String(18)	UQ	名称
gender	String(10)	-	性别
idnum	String(18)	-	身份证
tele	String(11)	-	电话

表 3　用户(User)

字段名	类型	属性	说明
name	String(18)	UQ	姓名
gender	String(10)	-	性别
tele	String(11)	-	电话
place	String(255)	-	地址
age	int	-	年龄

表 4　出租房源(House)

字段名	类型	属性	说明
empid	String	FK	负责人
name	String(18)	UQ	房源名
price	double	-	价格每月
place	String(255)	-	房源地址
jieshao	String	-	房源介绍
pic	String	-	图片
type	String	FK	房源类型

表 5　出售房源(Hourse2)

字段名	类型	属性	说明
empid	String(255)	FK	负责人
name	String(18)	UQ	房源名称
price	double	-	房源价值
place	String(255)	-	房源地址
huanjjs	String(255)	-	环境简介
pic	String(255)	-	图片
type	String(255)	FK	房源类型

表 6　求租(Qiuzu)

字段名	类型	属性	说明
userid	String	FK	用户
yaoqiu	String	-	房源要求
place	String	-	求租地段
createtime	DateTime	-	发布时间
describtion	String	-	其他说明
tele	String(11)	-	电话
status	String	-	状态

表 7　租房订单(Chengjiao)

字段名	类型	属性	说明
userid	String	FK	用户
hid	String	FK	房源
typeid	String	FK	房源类型
empid	String	FK	负责人
createtime	DateTime	-	确定时间
yueshu	int	-	成交月数
price	double	-	每月价格
zjf	double	-	中介费用
hetong	String	-	合同
status	String	-	状态

表 8　售楼订单(Horder)

字段名	类型	属性	说明
userid	String	FK	用户
hid	String	FK UQ	房源
htypeid	String	FK	房源类型
empid	String	FK	负责人
createtime	DateTime	-	确定时间
yixiang	double	-	意向价格
price	double	-	成交价格
zjf	double	-	中介费
hetong	String	-	合同
guohu	String	-	过户文件
status	String	-	状态

表 9　房屋类型(Htype)

字段名	类型	属性	说明
name	String(18)	UQ	类型
describtion	String	-	描述

房屋中介公司管理系统

【摘　要】

1　需求分析

1.1　售楼订单（核心）

1.2　租房订单（核心）

1.3　出租房源（核心）

1.4　出售房源（支撑）

1.5　求租（支撑）

1.6　用户（支撑）

1.7　员工（扩展）

1.8　管理员（扩展）

1.9　房屋类型（扩展）

2　数据库设计

2.1　概念结构设计

2.2　逻辑结构设计

网吧外设租赁系统

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