数据库设计报告
房屋中介公司管理系统
作者：捷码AI · 智能生成平台
日期：2026年6月28日
版本：v1.0
【摘 要】
本文档详细阐述了“房屋中介公司管理系统”的设计与实现。本项目采用 JAVA_WEB、SPRING_BOOT、SSM、VUE、VUE_WXAPP 技术栈构建，属于 ecommerce 领域的典型应用。系统底层数据模型设计严谨，共包含 10 个核心实体，涉及 管理员、房东、用户、出租房源、出售房源、小区、租房订单、售楼订单等关键业务对象，并通过 14 组实体关系构建了完整的数据支撑体系。在功能架构上，系统划分为 出租房源、出售房源、售楼订单、租房订单、用户、房东等主要模块，实现了从数据持久化到业务逻辑处理的完整流程。该设计方案结构清晰、逻辑严密，能够有效满足 管理员、房东、用户、出租房源 等场景的业务需求，具有较高的实用价值和参考意义。
【关键词】管理员；房东；用户；出租房源；出售房源；小区JAVA_WEB；SPRING_BOOT；SSM；VUE
1 需求分析
本系统旨在解决企业级应用开发中的共性问题，通过标准化的架构设计和功能模块划分，降低开发成本，提高代码质量。 主要包含以下核心功能模块：
本系统根据业务逻辑划分为 10 个主要功能域。各模块遵循高内聚低耦合原则，具体定义如下。
1.1 出租房源（核心）
暂无详细描述。
功能包含：新增、查询、编辑、删除。
关联实体：出租房源
1.2 出售房源（核心）
暂无详细描述。
功能包含：新增、查询、编辑、删除。
关联实体：出售房源
1.3 售楼订单（核心）
暂无详细描述。
功能包含：新增、查询、编辑、删除。
关联实体：售楼订单
1.4 租房订单（支撑）
暂无详细描述。
功能包含：新增、查询、编辑、删除。
关联实体：租房订单
1.5 用户（支撑）
暂无详细描述。
功能包含：新增、查询、编辑、删除。
关联实体：用户
1.6 房东（支撑）
暂无详细描述。
功能包含：新增、查询、编辑、删除。
关联实体：房东
1.7 公告（扩展）
暂无详细描述。
功能包含：新增、查询、编辑、删除。
关联实体：公告
1.8 管理员（扩展）
暂无详细描述。
功能包含：新增、查询、编辑、删除。
关联实体：管理员
1.9 小区（扩展）
暂无详细描述。
功能包含：新增、查询、编辑、删除。
关联实体：小区
1.10 房屋类型（扩展）
暂无详细描述。
功能包含：新增、查询、编辑、删除。
关联实体：房屋类型
2 数据库设计
2.1 概念结构设计
系统实体关系图（E-R Diagram）如下图所示。
表 3-2 实体关系明细表
| 主实体 (A) | 关联类型 | 从实体 (B) | 业务语义 |
|---|---|---|---|
| 出租房源 (House) | N:1 | 房东 (Fangd) | 出租房源 (House) 关联 房东 (Fangd) |
| 出租房源 (House) | N:1 | 房屋类型 (Htype) | 出租房源 (House) 关联 房屋类型 (Htype) |
| 出租房源 (House) | N:1 | 小区 (Xiaoqu) | 出租房源 (House) 关联 小区 (Xiaoqu) |
| 出售房源 (Hourse2) | N:1 | 房东 (Fangd) | 出售房源 (Hourse2) 关联 房东 (Fangd) |
| 出售房源 (Hourse2) | N:1 | 房屋类型 (Htype) | 出售房源 (Hourse2) 关联 房屋类型 (Htype) |
| 出售房源 (Hourse2) | N:1 | 小区 (Xiaoqu) | 出售房源 (Hourse2) 关联 小区 (Xiaoqu) |
| 租房订单 (Chengjiao) | N:1 | 用户 (User) | 租房订单 (Chengjiao) 关联 用户 (User) |
| 租房订单 (Chengjiao) | N:1 | 出租房源 (House) | 租房订单 (Chengjiao) 关联 出租房源 (House) |
| 租房订单 (Chengjiao) | N:1 | 房屋类型 (Htype) | 租房订单 (Chengjiao) 关联 房屋类型 (Htype) |
| 租房订单 (Chengjiao) | N:1 | 房东 (Fangd) | 租房订单 (Chengjiao) 关联 房东 (Fangd) |
| 售楼订单 (Horder) | N:1 | 用户 (User) | 售楼订单 (Horder) 关联 用户 (User) |
| 售楼订单 (Horder) | N:1 | 出售房源 (Hourse2) | 售楼订单 (Horder) 关联 出售房源 (Hourse2) |
| 售楼订单 (Horder) | N:1 | 房屋类型 (Htype) | 售楼订单 (Horder) 关联 房屋类型 (Htype) |
| 售楼订单 (Horder) | N:1 | 房东 (Fangd) | 售楼订单 (Horder) 关联 房东 (Fangd) |
注：N:M（多对多）关系通常通过中间表实现。
图 1 房屋中介公司管理系统 实体关系图
2.2 逻辑结构设计
核心数据表结构定义如下，包含表名、字段名、数据类型及约束条件。
表 1 管理员(Admin)
| 字段名 | 类型 | 属性 | 说明 |
|---|---|---|---|
| name | String(12) | - | 姓名 |
| tele | String(11) | - | 电话 |
表 2 房东(Fangd)
| 字段名 | 类型 | 属性 | 说明 |
|---|---|---|---|
| name | String(18) | UQ | 名称 |
| gender | String(10) | - | 性别 |
| idnum | String(18) | - | 身份证 |
| tele | String(11) | - | 电话 |
表 3 用户(User)
| 字段名 | 类型 | 属性 | 说明 |
|---|---|---|---|
| name | String(18) | UQ | 姓名 |
| gender | String(10) | - | 性别 |
| tele | String(11) | - | 电话 |
| place | String(255) | - | 地址 |
| age | int | - | 年龄 |
表 4 出租房源(House)
| 字段名 | 类型 | 属性 | 说明 |
|---|---|---|---|
| showpic | String(255) | - | 首图 |
| showtitle | String(255) | UQ | 房源名 |
| price | double | - | 价格每月 |
| showdesc | String(20000) | - | 房源地址信息 |
| showdetail | String(20000) | - | 详情 |
| publishtime | DateTime(255) | - | 发布时间 |
| vv | String(255) | - | 展示 |
| empid | String | FK | 房东 |
| type | String | FK | 房源类型 |
| xiaoq | String(255) | FK | 小区 |
| state | String(255) | - | 状态 |
表 5 出售房源(Hourse2)
| 字段名 | 类型 | 属性 | 说明 |
|---|---|---|---|
| showpic | String(255) | - | 首图 |
| showtitle | String(255) | UQ | 房源名称 |
| price | double | - | 房源价值 |
| showdesc | String(20000) | - | 房源地址 |
| showdetail | String(20000) | - | 详情 |
| publishtime | DateTime(255) | - | 发布时间 |
| vv | String(255) | - | 展示 |
| empid | String(255) | FK | 房东 |
| type | String(255) | FK | 房源类型 |
| xiaoq | String(255) | FK | 小区 |
| state | String(255) | - | 状态 |
表 6 小区(Xiaoqu)
| 字段名 | 类型 | 属性 | 说明 |
|---|---|---|---|
| xiaoqm | String(255) | UQ | 小区名 |
| place | String(255) | - | 地址 |
表 7 租房订单(Chengjiao)
| 字段名 | 类型 | 属性 | 说明 |
|---|---|---|---|
| userid | String | FK | 用户 |
| hid | String | FK | 房源 |
| typeid | String | FK | 房源类型 |
| empid | String | FK | 房东 |
| createtime | DateTime | - | 确定时间 |
| yueshu | int | - | 租赁月数 |
| price | double | - | 每月价格 |
| zjf | double | - | 中介费用 |
| hetong | String | - | 合同 |
| status | String | - | 状态 |
表 8 售楼订单(Horder)
| 字段名 | 类型 | 属性 | 说明 |
|---|---|---|---|
| userid | String | FK | 用户 |
| hid | String | FK UQ | 房源 |
| htypeid | String | FK | 房源类型 |
| empid | String | FK | 房东 |
| createtime | DateTime | - | 确定时间 |
| yixiang | double | - | 意向价格 |
| price | double | - | 成交价格 |
| zjf | double | - | 中介费 |
| hetong | String | - | 合同 |
| guohu | String | - | 过户文件 |
| status | String | - | 状态 |
表 9 房屋类型(Htype)
| 字段名 | 类型 | 属性 | 说明 |
|---|---|---|---|
| name | String(18) | UQ | 类型 |
| describtion | String | - | 描述 |
表 10 公告(Notice)
| 字段名 | 类型 | 属性 | 说明 |
|---|---|---|---|
| title | String(255) | UQ | 标题 |
| content | String(255) | - | 内容 |
| createtime | DateTime(255) | - | 发布时间 |
文档生成时间: 2026-06-28 · Powered by JieMa AI